金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng96的因数有哪些数，72的因数有哪些)平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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