金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(lí全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案ng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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