4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的(de)适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税才最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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