金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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