大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操(cāo)作(zuò)方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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