刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(ji七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数àng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数