刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)km是公里吗，1km等于多少公里地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)km是公里吗，1km等于多少公里动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不km是公里吗，1km等于多少公里(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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