上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

文章真实身高，文章个人资料简介　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9文章真实身高，文章个人资料简介月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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