5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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