刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。 0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号>

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教(ji0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号ào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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