5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定(dìng)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女(n粤西是指什么地方ǚ)未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的(de)，购买首(shǒu)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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