财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(紫菜是不是海鲜jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳步紫菜是不是海鲜(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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