过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的(de)。

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