继今(jīn)年(nián)2只新能源(yuán)公募(mù)REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批复下发之(zhī)日(rì)起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之(zhī)日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构(gòu)和(hé)上海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立(lì)和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范机制和(hé)应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国首个国(guó)家级光(guāng)电(diàn)子信息(xī)产业基(jī)地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵(fū)化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技(jì)术产业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业(yè)集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企业(yè)。湖(hú)北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建(jiàn)设和(hé)资(zī)产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多(duō)连”高速(sù)公路(lù)网最西(xī)边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西(xī)、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为(wèi)山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施(shī)领域(yù)的(de)投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高(gāo)集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路(lù)运(yùn)营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在(zài)实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极(jí)探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资(zī)者获得(dé)感(gǎn)，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发(fā)行会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点总规模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大(dà)，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金公(gōng)司(sī)“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金涵盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一(yī)级(jí)市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多(duō)元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务实体经(jīng)济(jì)的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投资(zī)，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆(gān)率的(de)重要(yào)作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出(chū)更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深化市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相(xiāng)关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设(shè)施发(fā)行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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