刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！<在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉/p>

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该(g在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉āi)区域公(gōng)共(gòng在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉)服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居(jū)民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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