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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付(fù)款，是(shì)指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年(nián)以内的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租(zū)赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一(yī)次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金(jī菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救n)收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进(jìn)行(xíng)评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负(fù)责一级(jí)房地产估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资产评(píng)估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作(zuò)的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积(jī)原则上不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评(píng)估确定。在(zài)满(mǎn)足需求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会(huì)出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待(dài)摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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