4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

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　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一(yī)步(bù)要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有(yǒu)利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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