今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市小明王是谁的后代 小明王是男是女、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地小明王是谁的后代 小明王是男是女使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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