曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是(shì)陈红天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业(yè)被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年(nián)重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多t="瞧不起李嘉诚的富(fù)豪，麻烦了！一手(shǒu)打造的深圳版“泰山会”，没大佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目(mù)前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业(yè)家应该(gāi)以更优秀(xiù)的(de)成(chéng)功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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