刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话财产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)有效性，不夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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