今天给各位(wèi)分(fēn)享出(chū)租厂房(fáng)预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备(bèi)等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营(yíng)管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果(guǒ发字有几画，发字有几画五行什么)是用于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无(wú)余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一年以内(nèi)的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科(kē)目以(yǐ)及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租金，其会(huì)计(jì)分录如(rú)下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处(chù)理一(yī)致，不形成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修(xiū)费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资产(chǎn)取得(dé)的租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资(zī)产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么(me)地方上。房地(dì)产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公(gōng)司(sī)与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需(xū)求的(de)情况下(xià)，可按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则(zé)要在(zài)未(wèi)来(lái)到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度(dù)摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入营(yíng)业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入(rù)预付(fù)帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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