金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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