过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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