怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房?公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊,怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱,公(gōng)积金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题,农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识(shí):
公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗
是的,公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的(de)。
一般情况下,个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五(wǔ)十,也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半,
详细(xì)交纳金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。
怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房
1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的,则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。
以房子本身的价格(gé)来核算,一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一(yī)起,定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅,应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。
4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn),则详细核算(suàn)公式(昆虫界的老大是谁,世界最强虫王第一名shì):借(jiè)款人(rén)月薪酬总额+借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà),详细核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é))×40%-夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限(月(yuè)),而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额=公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份额(é))。
6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。
运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的,关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规(guī)定,可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。
怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)
公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。
查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。
限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算)的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de);购买公有(yǒu)现住宅的;在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的,则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn),一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(s昆虫界的老大是谁,世界最强虫王第一名hì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80%。
第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè))。
夫妻两边一(yī)起借款的话(huà),详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻(qī昆虫界的老大是谁,世界最强虫王第一名)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月(yuè)缴额(é)÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定,可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。
扩展材料
借款利率
利率
公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布。
自2015年(nián)8月26日(rì)起,中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率(lǜ)。
个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。
个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利(lì)率为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较
相(xiāng)同的借款金额和还款年限,公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。
假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子(zi),一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款。
假如商业借款期限(xiàn)为25年,均(jūn)匀(yún)每月还款1721元,25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为(wèi)516,300元,利息付出(chū)总额为236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款,月均匀还款1548元,25年(nián)的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元,付(fù)出利(lì)息(xī)184400元,与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào),能够付出(chū)每月173元少了25年(nián),一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。
相同(tóng)的(de)借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào),不只还款时间短,还款利息也(yě)少许(xǔ)多。
相同(tóng),假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还,商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516,300元(yuán),利息为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月归还的,即在第21年,一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清,共付出(chū)430715元,只付出(chū)利息150715元,节(jié)约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。
参考材料:百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了