财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(c两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思hí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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