刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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