经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策(c瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢è)的稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢)关举措。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下(xià)行(xíng)趋势(shì)后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期(qī)积压的(de)购房需(xū)求(qiú)较为(wèi)集(jí)中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期(qī)有(yǒu)些城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求集中释放后(hòu)的自(zì)然(rán)调整，市(shì)场修(xiū)复(fù)过程中(zhōng)短期(qī)上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和(hé)住房改(gǎi)善(shàn)需求，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正常(cháng)增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多(duō)人(rén)将其视(shì)为房(fáng)地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度1瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢00万元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一(yī)线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购(gòu)区(qū)域，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到了带动作(zuò)用，未(wèi)来各地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏(sū)是防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍(réng)在(zài)继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需(xū)慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策(cè)制(zhì)定者(zhě)根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢