怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依(yī)据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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