怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么金(jīn)额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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