过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决(jué)了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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