曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(p两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分析(xī)机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么(me)，长和系的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃