每座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国(guó)内(nèi)外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但(dàn)和(hé)檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董事会，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽家族收到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过(guò)去7年多没(méi)有行(xíng)使过表决(jué)权，提案程序存在一(yī)定的瑕疵，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开(kāi)战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股市值(zhí)也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一度被(bèi)称(chēng)为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上，或(huò)许也受不了。但(dàn)也有些老股民在评论(lùn)中不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程(chéng)度香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众视野是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详见文(wén)末延(yán)伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族(zú)发(fā)飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面(miàn)。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的销(xiāo)售签约面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一两(liǎng)套(tào)大户型(xíng)房产交易的量，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今年一季度公(gōng)司营业收入仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年(nián)也是(shì)相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利(lì)润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季(jì)度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州有待(dài)开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸(zhū)多投资(zī)性房产和车(chē)位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海华(huá)丽家(jiā)族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而(ér)华丽(lì)家族(zú)持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数(shù)千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言(yán)，如果华丽家族今年(nián)整体(tǐ)业绩(jì)没有起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚(shèn)至可(kě)能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族(zú)未(wèi)曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四(sì)位(wèi)自然(rán)人(rén)投资设立，以房(fáng)地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化(huà)环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族(zú)借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公(gōng)司(sī)依然主(zhǔ)营(yíng)房地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资，而是(shì)带人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉(lā)开了华丽家族风驰(chí)电掣的(de)“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年(nián)华丽家(jiā)族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集(jí)团一起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所(suǒ)有权(quán)，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场抛出(chū)了(le)高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华(huá)丽家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯(xī)的热点，一度(dù)在市场造出“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽(lì)家族宣布(bù)拟(nǐ)出(chū)资9900万美(měi)元收购南(nán)江集团(tuán)和实(shí)控人王(wáng)伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽(lì)家族二(èr)股东(dōng)的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条石(shí)墨(mò)烯(xī)生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经(jīng)找不到任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯(xī)有关(guān)的(de)非(fēi)金属(shǔ)矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终(zhōng)认(rèn)真(zhēn)发(fā)展过(guò)的(de)业务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念(niàn)炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很(hěn)重的公司。”一(yī)位(wèi)资深股(gǔ)民(mín)批评称(chēng)，徐翔的进入，在资产市(shì)场带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但(dàn)这并非公(gōng)司发展(zhǎn)的正道，他(tā)现在有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是(shì)上海豪宅的(de)标杆(gān)，但如(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年rú)果华(huá)丽(lì)家族(zú)不能(néng)持(chí)续发(fā)展，市(shì)场终究(jiū)会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一(yī)家(jiā)只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都(dōu)会担心有(yǒu)一天“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的所谓(wèi)股神。

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