上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入(rù)中化(huà)集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求地(dì)王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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