上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xi朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁ǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁de)薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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