金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhě可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思ng)体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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