过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于(y太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名ú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

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