林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下(纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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