刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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