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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必(bì)须要新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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