金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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