刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜strong>全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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