继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国(guó)证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自(zì)本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金(jīn)的募集(jí)活动(dòng)，募集(jí)期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务(wù)和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过(guò)建立和(hé)完善内部合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产业(yè)园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部(bù)认(rèn)定的“国(guó)家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要(yào)的投融(róng)资及(jí)建设(shè)主体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要影响力(lì)和持(chí)续竞(jìng)争力的(de)优质(zhì)物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础(chǔ)设施(shī)项(xiàng)目(mù)的(de)持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横(héng)一环(huán)七(qī)射(shè)多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高(gāo)速(sù)集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从事(shì)交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战力，运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与(yǔ)公募(mù)REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类(lèi)资产配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看(kàn)，目前(qián)中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末，中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了(le)领(lǐng)先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务(wù)国家战(zhàn)略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为(wèi)实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而(ér)在今年(nián)3月(yuè)下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进(jìn)基(jī)础设(shè)施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快(kuài)推进(jìn)市(shì)场一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战