上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国