林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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