林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dì龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思ng)转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(t龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思ǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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