刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币01一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币ng>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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