过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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