刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不(b沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家ù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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