怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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