继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官(guān)网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础(chǔ)设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做(zuò)好基(jī)金的信息(xī)披(pī)露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户(hù)服务和募(mù)集(jí)准备(bèi)等工作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和(hé)应急(jí)计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层(céng)资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信息(xī)产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核(hé)心子园区(qū)，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公(gōng)司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北(běi)向(xiàng)省(shěng)际(jì)大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部(bù)管理机构为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投(tóu)资及(jí)运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积(jī)极(jí)参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践(jiàn)中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资(zī)者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列(liè)<人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么/strong>

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成(chéng)为大类(lèi)资(zī)产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品(pǐn)数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖(gài)了货币基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的(de)基金(jīn)管(guǎn)理人，比如(rú)中金公(gōng)司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募(mù)基金服务(wù)国家战略、服务(wù)实(shí)体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带(dài)动(dòng)新增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类产品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步(bù)推进(jìn)基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么共提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注(zhù)册流程。三是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推动机(jī)制，统筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。